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| | VenezuelaBalance y efectos de la Ley de Arrendamientos de Vivienda a 2 años de su promulgación - Solicitud de reforma a la Asamblea Nacional | |  | - Fecha: 12/11/2013
- Organizado por: Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (APIUR)
- Tipo de Evento: Rueda de Prensa
- Lugar: Multicentro Empresarial del Este, Edificio Miranda, Núcleo A, Piso 1, Oficina A-11, Chacao (frente al Centro Sambil).
- Teléfono: 0212-2660087
- E-mail:
| | A 2 años de la promulgación de esta Ley, se evidencian los nocivos efectos que para el país inquilinos y propietarios, ha traído este instrumento legal y su implementación.
La Superintendencia de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi), ofrece un servicio deficiente de atención al
público, ya que no está dotada de suficiente personal y equipamiento. Propietarios e inquilinos deben hacer largas colas ser atendidos. En el interior del país no se ofrecen todos los servicios administrativos establecidos en la ley. Los actos conciliatorios son fijados para meses después de su solicitud.
Este organismo que sustituyó 335 oficinas municipales de inquilinato de todas las alcaldías del país, no ha sido constituido en la inmensa mayoría de las ciudades, sino apenas en las capitales de Estado, afectando actos conciliatorios, regulaciones de alquileres, regulaciones de precios, revisiones de contratos,etc.
A pesar de que el Ministerio de Vivienda y Habitad ha fijado el Valor de Reposición o de construcción nueva, necesario para realizar cualquier avalúo, para fijar alquiler o precio de venta, por falta de peritos a nivel nacional, no se ha regulado el mercado de arrendamiento, quedando vigentes los depreciados alquileres de 2002, por ausencia de regulaciones.
El Tribunal de Consignaciones de Caracas, 25 de municipio, cumple 19 meses cerrado, impidiendo a propietarios retirar sus alquileres, quedando económicamente afectados.
La ausencia de oferta de alquiler de viviendas, ha aumentado sustancialmente el déficit habitacional
Quiebra condominial de edificios arrendados de vieja data por falta de ingresos suficientes.
Urgente necesidad de reforma de la Ley de Arrendamientos de Vivienda y derogación de Ley contra
Desalojos Arbitrarios.
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| Luego de dos años de promulgada esta ley, se han confirmado los efectos y consecuencias advertidos por nuestra asociación durante la discusión de este instrumento en la Asamblea Nacional en 2011, lo cual hace necesario su urgente reforma, por los graves efectos que ha traído para la propiedad privada de miles de pequeños propietarios y por el evidente crecimiento del déficit habitacional al ...
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