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Venezuela - 25 de Septiembre del 2016  
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Ejecutivo aprueba 28 mil millones de bolívares para construcción de viviendas

Quevedo informó que el Ministerio dispone de más de 100 millones de bolívares, que serán destinados a la rehabilitación de escuelas, mantenimiento de quebradas, entre otros aspectos
Venezuela  /  El ministro para la Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, informó este martes que el Ejecutivo aprobó un desembolso de 28 mil 745 millones de bolívares, para cumplir la meta de construcción de 500 mil hogares dignos en 2016, mediante la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV).

Tras culminar la reunión semanal del Órgano Superior de la Vivienda, el ministro informó que a la fecha mediante la GMVV, el Ejecutivo ha construido 1 millón 129 mil techos en todo el país.

Quevedo informó que el Ministerio dispone de más de 100 millones de bolívares, que serán destinados a la rehabilitación de escuelas, mantenimiento de quebradas, entre otros aspectos.

Añadió que el Ministerio para las Comunas forma parte de las instancias que participarán en la distribución de recursos, que contempla otras como Construpatria; la Gobernación de Monagas; Fundación Misión Ribas; la Alcaldía de Caracas, Corpomiranda; Frente Francisco de Miranda; la Gobernación de Cojedes; la Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales; la Gobernación de Sucre; Corporación Venezolana de Guayana; Pdvsa Ente Ejecutor de Viviendas, entre otras.

Todo lo que debe saber para invertir en finca raíz

La compra de vivienda o de finca raíz no debe ser una decisión apresurada. Tenga en cuenta aspectos como la financiación, entre otros. Foto:123rf
Colombia  /  Defina la financiación, revise si el inmueble puede recibir subsidios; si la idea es comprar para habitar, piense en la opción del 'leasing'.

Lo primero a tener en cuenta es que la finca raíz no se limita a casas o apartamentos, pues hay muchos más inmuebles que se deben considerar, como los locales comerciales, las bodegas, los terrenos o los lotes.

La inversión en estos activos es relativamente fácil en Colombia, pues existen múltiples opciones para poder adquirirlos. El sector inmobiliario de la mano de las cajas de compensación y de la banca colombiana ha fortalecido la oferta y la financiación, con herramientas como créditos hipotecarios o 'leasing' que han hecho posible una mayor dinámica del mercado.

Si está considerando invertir en un inmueble tenga en cuenta estos puntos que Javier Cárdenas, consultor de negocios de Finance Group S.A.S, ayuda despejar.

¿Cuáles son las recomendaciones para aquellos que quieren invertir por primera vez en finca raíz?

- Si su deseo es comprar un inmueble habitacional financiado empiece por tener un ahorro programado para alcanzar la cuota inicial, hágalo en una entidad bancaria que le brinde la posibilidad de otorgarle un préstamo para tal fin.

- Busque proyectos avalados por su caja de compensación o por el banco donde tiene su ahorro, ello ayudará a generar mayor probabilidad de aprobación del crédito, trate de que esos proyectos sean cercanos a su lugar de trabajo, ello ayudará con ahorros en tiempo y costos de desplazamiento. Considere también las vías de acceso y el transporte que por allí se moviliza.

- Revise el valor del inmueble y verifique si es susceptible para recibir beneficios del Estado como los subsidios, de ser apto aplique para recibir el beneficio.

- Si el inmueble es usado y el pago es con recursos propios asesórese muy bien para que el estudio de títulos sea óptimo, es probable que el activo tenga algún problema histórico que haga perder su inversión.

- Si lo que desea adquirir son locales comerciales o bodegas verifique la presencia de compañías reconocidas en la zona, generalmente estas son polos de desarrollo que ayudarán a que su inversión tenga mejores valorizaciones, finalmente si es un terreno considere la facilidad de tener los servicios públicos y el uso del suelo adecuado para realizar la construcción planeada.

EL MERCADO DE FINCA RAÍZ EN COLOMBIA

Bogotá como capital del país ha perdido cierto atractivo de inversión en finca raíz, pues los altos costos del metro cuadrado y las grandes congestiones son la principal desmotivación para adquirir vivienda.

Ciudades como Barranquilla en la Costa Atlántica, Medellín e incluso Cali, se han convertido en polos de desarrollo industrial del país, lo que hace que la inversión en inmuebles resulte tentadora.

Ciudades intermedias como Ibagué o Pereira son otra alternativa en cuanto a inversión en bienes habitacionales se refiere, las valorizaciones y la calidad de vida son temas a tener en cuenta.

OBSTÁCULOS AL COMPRAR FINCA RAÍZ

Hay muchos inconvenientes que debe considerar el inversionista de este tipo de activos.

-La destrucción total o parcial de un inmueble sin seguro, este uno de los mayores problemas que se pueden presentar a la hora de invertir en finca raíz, la recomendación es tener una póliza que cubra riesgos como terremotos, inundaciones e incendios, de no ser así la inversión podrá perderse por completo.

- Muchas personas invierten y desconocen que deben pagar valores adicionales como impuestos tanto predial como por valorizaciones, y terminan sufriendo a la hora de cumplir con estas obligaciones.

- En caso de que el inversionista compre para arrendar muchas veces se sufre por la demora que toma el encontrar a quien alquilarle, entre más se demore más lento será el retorno de la inversión.

Otro problema que con frecuencia se suscita cuando se compran terrenos es que no cuentan con servicios públicos y poder conseguirlos puede resultar ser más costoso que el mismo lote.

LA MEJOR VÍA PARA FINANCIAR UN INMUEBLE

La forma de financiar un inmueble va de la mano con el uso que se le dará al mismo, así por ejemplo si la idea es comprar para habitar lo mejor es mediante leasing, esta práctica evita incrementar el pago de impuesto de renta ya que el bien estará en cabeza del banco, adicionalmente evita los embargos por la misma causa y los plazos de pago son los mismos ofrecidos en un crédito hipotecario. Igualmente sucede si el propósito es adquirir un bien para desarrollar actividades comerciales o industriales como locales o bodegas.

Si la intención es comprar finca raíz para ponerla a rentar, lo mejor es usar recursos propios para evitar pagarle intereses al banco.
 
 

Sale a la venta la casa de Harry Potter por medio millón de euros

La casa en la que Harry Potter residía con sus tíos.
Reino Unido  /  La vivienda, situada en Picket Post Close 12 -o Privet Drive 4 en la saga-, sale a la venta por medio millón de euros y está a unos 40 kilómetros de Londres.

En el inmueble se grabaron varias escenas de las películas, siendo la más conocida la del guardarropa de 'Harry Potter y la piedra filosofal'.

Gracias al sector inmobiliario cualquier 'muggle' puede adquirir la vivienda de Harry Potter. O cualquiera que tenga 475.000 libras -555.000 euros-. Porque la propiedad en la que se grabó la película ha salido a la venta, según asegura el diario británico 'The Daily Mail'.

El icónico inmueble, situado en la localidad de Berkshire, a 40 kilómetros de Londres, no está en Privet Drive 4, ya que ese es el nombre que poseía en la saga ideada por J.K. Rowling. Así, los interesados podrán recibir el correo -seguramente no lleguen lechuzas- en Picket Post Close 12.

No es la primera vez que sale a la venta. Ya en 2003, en pleno auge de la saga , salió al mercado por 249.000 libras, casi 290.000 euros. Ahora, quince años después de la primera entrega, dobla su precio. La casa cuenta con tres dormitorios, un jardín e incluso el guardarropa en el que durmió Daniel Radcliffe.

Los nostálgicos que no puedan permitirse mudarse a la casa del joven mago podrán engancharse de nuevo a las aventuras de ese universo gracias a la octava obra de la saga, que trata sobre un Harry Potter adulto en versión teatral. O también pueden optar por la siguiente película que se estrenará a finales de año, Animales fantásticos y dónde encontrarlos.

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Venezuela
Construya Vivienda 2016
  • Fecha: 08/10/2016 al 16/10/2016
  • Organizado por: Expocenter
  • Tipo: Exposición
  • Lugar: CCCT, Caracas
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