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Venezuela - 28 de Mayo del 2015  
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Sector privado de la construcción cayó 25%

Camara de la Construcción
Venezuela  /  "Durante el primer trimestre de este año, el sector privado de la construcción cayó 25%, por lo que es preciso establecer un diálogo con el Gobierno nacional, para buscar una solución, no sólo en el área de infraestructura, sino además en materia de vivienda".

Así lo dio a conocer Jaime Gómez Torres, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción en el marco de la XXV Convención Nacional de la Industria de la Construcción, realizada este miércoles 25 de mayo, en Caracas.

Precisó que para el primer trimestre del año el sector privado de la construcción ejecutó cerca de 20 mil viviendas, cuando normalmente se ejecutaban entre 60 mil y 80 mil unidades habitacionales.

El Presidente de la CVC sostuvo que no se están construyendo viviendas para la clase media y con los precios topes existentes es imposible construir en la actualidad.

Señaló que la situación de las siderúrgicas es preocupante y propuso la revisión urgente de estas, pues actualmente Sidor produce 120 mil toneladas mensuales de las 400 mil toneladas que producía al mes.

"Lamentablemente no tenemos insumos para reactivar el sector y no contamos con las divisas para la importación de los materiales, por lo que debemos concentrarnos en la producción nacional", indicó Gómez.

Durante la jornada, Henkel García, director de Econométrica, presentó el tema situación económica, social y política de Venezuela, destacando que la inflación para el segundo semestre de 2015 dependerá de que el Gobierno tome medidas coherentes en materia económica y en este escenario pudiera registrarse una inflación de 125%.

Agregó que de continuar la inacción por parte del Ejecutivo la inflación pudiera superar el 200%.

Posteriormente, las APPs fueron el tema central de discusión, con las intervenciones de Bernardo Pulido, abogado de Consultores Jurídicos Ayala, Dillon, Fernández, Linares y Chavero, quien abordó la viabilidad jurídica en Venezuela de asociación entre el Estado y el sector privado; María Viana y Ricardo Rivas, profesores de la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB), plantearon los procesos de identificación, clasificación y evaluación de proyectos de infraestructura en Venezuela a ser desarrollados bajo esquemas APP.

Cynthia González, gerente general de Fiduciaria Lafise, habló acerca del fideicomiso como vehículo generador de confianza en las alianzas público-privadas, mientras que Juan Martín Caicedo, presidente de la Cámara Colombiana de Infraestructura, ofreció detalles sobre el desarrollo de la infraestructura en el vecino país.

El Instituto Metropolitano de Urbanismo Taller Caracas, también hizo presencia en Conicon 25 con la presentación del plan especial de diseño urbano eje Vizcaya - Plaza Las Américas - El Encantado.
Para cerrar la jornada, se puso en marcha la conferencia magistral sobre liderazgo, a cargo de Carlos Saúl Rodríguez, conferencista motivacional y coach gerencial.

Mercado inmobiliario aumenta uso de realidad virtual para sus ventas "en blanco"

La idea de incorporar tecnología a departamentos aún no construidos es entregar a los clientes las características de sus futuras adquisiciones.
Chile  /  La idea de incorporar tecnología a departamentos aún no construidos es entregar a los clientes las características de sus futuras adquisiciones.

La realidad virtual ya no sólo para los juegos de video. Las empresas inmobiliarias incorporaron esta tecnología a sus estrategias de ventas.

Las ventas de departamentos o casas en blanco, es decir, proyectos que aún no comienzan con sus obras, son las que más utilizan el sistema virtual como estrategia publicitaria.

El propósito es entregar a los clientes características de visualización de sus futuras adquisiciones. Con lentes simuladores, los clientes pueden caminar por el departamento, ver los espacios, dimensiones y terminaciones.

En tanto, el Sernac explicó que cualquier inmueble que utilice esta tecnología se incorpora al contrato, por lo que los clientes pueden exigir que se cumpla a cabalidad lo ofrecido.
 
 

La vivienda en alquiler será un derecho para los ciudadanos vascos

La comisión de Empleo, Políticas Sociales y Vivienda del Parlamento vasco presidida por la socialista Gloria Sánchez, a punto de votar el proyecto / L RICO
España  /  Será la primera comunidad en la que se podrá reclamar en los tribunales si la administración no proporciona un piso a los beneficiarios.

Pasar de la propiedad al alquiler como cultura. El Parlamento vasco ha cumplimentado el último trámite antes de aprobar de forma definitiva, en junio, la nueva Ley de Vivienda que van a sacar adelante el PSE, EH Bildu y UPyDy que se marca como uno de sus principales objetivos empezar a cambiar los cimientos culturales de una sociedad que todavía basa su diseño familiar sobre una vivienda en propiedad, asegurando como un derecho subjetivo una vivienda de alquiler a los ciudadanos que la necesiten. Esos tres partidos han aprobado esta mañana en la comisión de Empleo, Políticas Sociales y Vivienda de la Cámara el dictamen del proyecto de ley, que incorpora la expropiación forzosa de uso de las viviendas en manos de los bancos, y el canon obligatorio por vivienda vacía, y lo han hecho apenas 24 horas después de conocerse que el Tribunal Constitucional haya tumbado la posibilidad de expropiar el uso de los pisos a las entidades financieras en casos de desahucios. "La futura ley vasca también lo incorpora, pero solo como el último recurso si la administración no dispone de parque para ofrecer", han precisado desde el Grupo Socialista tras asegurar que esa parte del proyecto incorpora todas las previsiones que exige el Constitucional.

Lo sustancial del nuevo texto es que convierte el alquiler social en un derecho para los ciudadanos que cumplan una serie de requisitos de ingresos y propiedades máximas, y que por lo tanto podrán reclamarlo en los tribunales si la administración pública vasca no se lo proporciona. Será la primera ley que ofrece a los ciudadanos una vivienda en alquiler como un derecho subjetivo, y saldrá adelante pese al Gobierno de Iñigo Urkullu, (PNV) que lo considera un despropósito desde el punto de vista económico. Después de dos años de tramitación, el proyecto de Ley de Vivienda, es en opinión de los partidos que la apoyan "un paso adelante en contra de la especulación".

La ley tendrá efectos prácticos para el ciudadano el día después de su aplicación, independientemente de que el Gobierno quiera retrasar la reglamentación posterior, ya que le fija un carril con unas condiciones iniciales por las que avanzar. El proyecto de ley establece en su disposición transitoria segunda que el primer año de su entrada en vigor las familias de tres o más miembros con menos de 15.000 euros de ingresos podrán reclamar al Gobierno vasco una vivienda en alquiler, el segundo año también las de dos miembros con 12.000 euros máximo y a partir del tercer las monoparentales con menos de 9.000 euros. Fija además que las cuotas para el pago del alquiler nunca podrán sobrepasar el 30% de la “renta disponible” de cada unidad familiar, o el 15% si los ingresos son inferiores al Salario Mínimo Interprofesional. La Ley convertirá en un derecho subjetivo el artículo 47 de la Constitución Española en el que se establece que “todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada” y fija que los “poderes públicos promoverán las condiciones necesarias” para ello.

Pasar de la propiedad al alquiler como cultura. El Parlamento vasco ha cumplimentado el último trámite antes de aprobar de forma definitiva, en junio, la nueva Ley de Vivienda que van a sacar adelante el PSE, EH Bildu y UPyDy que se marca como uno de sus principales objetivos empezar a cambiar los cimientos culturales de una sociedad que todavía basa su diseño familiar sobre una vivienda en propiedad, asegurando como un derecho subjetivo una vivienda de alquiler a los ciudadanos que la necesiten. Esos tres partidos han aprobado esta mañana en la comisión de Empleo, Políticas Sociales y Vivienda de la Cámara el dictamen del proyecto de ley, que incorpora la expropiación forzosa de uso de las viviendas en manos de los bancos, y el canon obligatorio por vivienda vacía, y lo han hecho apenas 24 horas después de conocerse que el Tribunal Constitucional haya tumbado la posibilidad de expropiar el uso de los pisos a las entidades financieras en casos de desahucios. "La futura ley vasca también lo incorpora, pero solo como el último recurso si la administración no dispone de parque para ofrecer", han precisado desde el Grupo Socialista tras asegurar que esa parte del proyecto incorpora todas las previsiones que exige el Constitucional.

Lo sustancial del nuevo texto es que convierte el alquiler social en un derecho para los ciudadanos que cumplan una serie de requisitos de ingresos y propiedades máximas, y que por lo tanto podrán reclamarlo en los tribunales si la administración pública vasca no se lo proporciona. Será la primera ley que ofrece a los ciudadanos una vivienda en alquiler como un derecho subjetivo, y saldrá adelante pese al Gobierno de Iñigo Urkullu, (PNV) que lo considera un despropósito desde el punto de vista económico. Después de dos años de tramitación, el proyecto de Ley de Vivienda, es en opinión de los partidos que la apoyan "un paso adelante en contra de la especulación".

La ley tendrá efectos prácticos para el ciudadano el día después de su aplicación, independientemente de que el Gobierno quiera retrasar la reglamentación posterior, ya que le fija un carril con unas condiciones iniciales por las que avanzar. El proyecto de ley establece en su disposición transitoria segunda que el primer año de su entrada en vigor las familias de tres o más miembros con menos de 15.000 euros de ingresos podrán reclamar al Gobierno vasco una vivienda en alquiler, el segundo año también las de dos miembros con 12.000 euros máximo y a partir del tercer las monoparentales con menos de 9.000 euros. Fija además que las cuotas para el pago del alquiler nunca podrán sobrepasar el 30% de la “renta disponible” de cada unidad familiar, o el 15% si los ingresos son inferiores al Salario Mínimo Interprofesional. La Ley convertirá en un derecho subjetivo el artículo 47 de la Constitución Española en el que se establece que “todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada” y fija que los “poderes públicos promoverán las condiciones necesarias” para ello.
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  • Fecha: 24/09/2015 al 27/09/2015
  • Organizado por: Lonja de Bogotá
  • Tipo: Exposición
  • Lugar: Corferias Bogota
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