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Venezuela
Precios en el mercado inmobiliario en tiempos de devaluación
  • Fecha: 09/04/2013
  • Organizado por: Cámara Inmobiliaria de Carabobo (CAMINCAR)
  • Tipo de Evento: Taller
  • Lugar: Salón de conferencias "Javier Pont Biosca"
  • Teléfono: 0241-823.98.45
  • E-mail: Enviar Email
  • Página Web: http://www.camincar.org.ve/cm/...
Precios Inmobiliarios en tiempos de devaluación

Contenido:

PARTE I:

Contexto Mundial

¿Precios o Valores?. Dos conceptos en constante conflicto.

El dólar US$ pivote y referente mundial. 5 razones por las que será difícil reemplazar la divisa estadounidense.

Tres consideraciones de peso. Ámbito espacial, mercancías NO transables y el tiempo económico.

Alerta roja en el tablero. Reservas Internacionales, Liquidez monetaria y el tipo de cambio implícito.

¿Ajuste Cambiario?. Convertibilidad en riesgo.

Repercusiones ¿es solo cuestión de precios?

Actores y Fuerzas. Oferta y Demanda.

Indicadores Macroeconómicos e Inflación. Consumidores y Constructores.

Comportamiento del Mercado. Los 4 Mercados

Mercado en auge. Precios de mercado mayores a los valores reales.

Mercado deprimido. Precios de mercado menores a los valores reales.

Mercado en equilibrio. ¿Utopía Inmobiliaria?

Precios de mercado iguales a los valores reales.

Mercado Resiliente. Supera distorsiones y se fortalece. Tendencia a conservar el equilibrio.

Ciclos y Tendencias

Ciclo Especulativo. Fenómeno de sobrevaloración y anticipación de ganancias futuras.
Ciclo Recesivo. Fenómeno de subvaluación o Distorsión
Costo-Precios. Contracción de la producción.*
Electrocardiograma Inmobiliario. Tendencia rítmica.

Tasas de variación de precios inmobiliarios Feb 2013–Feb 2012*

Apartamentos, locales y oficinas en la Gran Valencia.

PARTE II:
Trabajo práctico

Venezuela y Latinoamérica

¿Los inmuebles pueden ajustarse por devaluación?

¿Cómo influye la inflación en los inmuebles?

Caso de Estudio. Agenda de acción. Posición Institucional. Responsabilidad profesional.
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